Bienes raíces prohibidos en el sur de Florida para compradores extranjeros

Una nueva ley que restringe la inversión extranjera en Florida ha generado confusión y ha generado críticas sobre dónde algunos compradores aún pueden comprar bienes raíces, si es que lo hacen.

Las restricciones se refieren a inversiones de ciudadanos extranjeros de Venezuela, Cuba, Rusia, Irán, Corea y Siria. El Proyecto de Ley 264 del Senado también prohíbe casi totalmente las adquisiciones por parte de ciudadanos chinos y empresas con sede en China. El gobernador Ron DeSantis promulgó el proyecto de ley el mes pasado. Entra en vigor el 1 de julio.

Los compradores de Venezuela, Cuba, Rusia, Irán, Corea y Siria no podrán comprar tierras de cultivo y bienes raíces en todo el estado dentro de las 10 millas de la infraestructura crítica. Este último incluye aeropuertos, puertos marítimos, centrales eléctricas, plantas de tratamiento de agua, plantas de gas, algunas plantas de fabricación y más.

El acuerdo real mapeó tierras de cultivo e instalaciones de infraestructura crítica para mostrar dónde los compradores extranjeros de esos países pueden y no pueden comprar bienes raíces en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, una vez que la ley entre en vigencia el 1 de julio. Los usuarios del mapa pueden ingresar una dirección para ver si se encuentra dentro de un radio de diez millas de esas áreas. El mapa muestra que la mayoría, si no toda, la región de los tres condados estaría fuera del alcance de esos compradores.

TRD usó códigos de zonificación y datos espaciales del Departamento de Ingresos de Florida para resaltar las propiedades con mayor probabilidad de verse afectadas por la SB 264. Los usuarios del mapa deben tener en cuenta que los códigos de zonificación para algunas infraestructuras críticas también incluyen propiedades que no forman parte de las áreas confidenciales del estado. Por ejemplo, el Código de Refinerías también se utiliza para las plantas de procesamiento de arcilla y minerales, que no están específicamente prohibidas por la nueva ley. haga clic aquí si tiene problemas para ver el mapa. El mapa se ve mejor desde una computadora de escritorio o un dispositivo portátil.

Una excepción que se agregó más tarde al proyecto de ley permite a los ciudadanos extranjeros con visas no turísticas comprar propiedades residenciales de hasta 2 acres si la propiedad no se encuentra en una instalación militar o dentro de las 5 millas de esta.